Molto spesso i nostri clienti ci chiedono “Ma è davvero necessario per vendere una casa?”
La risposta è assolutamente sì. L’attestato di prestazione energetica è un documento obbligatorio che descrive quanta energia consuma un immobile e serve a dare trasparenza all’acquirente e a tutelarlo in fase della trattativa.
l’APE assegna alla casa una classe energetica che va dalla classe A4 che è la migliore, alla classe G che è la peggiore. In pratica comunica quanto costa e quanto consuma un determinato immobile.
Possiamo dire che è una una pagella della casa, fornisce dei dati oggettivi sul rendimento energetico e permette all’acquirente di valutare al meglio il futuro acquisto di una di un’abitazione, di un immobile.
Quali problemi ci risolve l’Ape? o meglio, quali problemi ci evita? Soprattutto senza APE non si può pubblicizzare un immobile né per l’allocazione e né per la vendita, quindi averlo ci evita rischi, sanzioni e multe. evita contestazioni future perché l’acquirente non potrà mai lamentarsi di
consumi elevati oppure di non avere ricevuto le informazioni dovute.
In generale da un quadro reale dello stato dell’immobile ed è importante anche averlo per valutare eventuali futuri lavori di ristrutturazione.
Questo documento incide davvero sulla vendita, molto più di quanto si pensi e vi spiego il perché. Innanzitutto è obbligatorio per vendere e per affittare un immobile ed è perfino obbligatorio semplicemente anche per pubblicizzarlo.
Al giorno d’oggi anche banche e tecnici lo richiedono durante la perizia, durante la presentazione di una richiesta di muto e infine dei contratti preliminari di vendita.
In conclusione, l’APE è un documento fondamentale per presentare in modo trasparente un immobile, per presentarlo in modo professionale e soprattutto essere conforme alla legge.
Tutto questo
ci aiuta ad accelerare i tempi di vendita, ci evita problemi e valorizziamo al meglio la casa
